Estimation théorique
Rue de Montillac,30150 Sauveterre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Montillac,30150-Sauveterre indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfaucon (30178), comprenant 1545 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfaucon (30178), comprenant 1545 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-28 | 233 | RUE DE MONTILLAC | 3 | 82 | 949 | 358000€ | 4366€ |
2020-02-17 | 156 | CHE DE CARNASSE | 4 | 210 | 1073 | 540000€ | 2571€ |
2020-09-30 | 156 | CHE DE CARNASSE | 4 | 122 | 1099 | 389750€ | 3195€ |
2020-05-15 | 356 | AV DE PROVENCE | 6 | 147 | 1095 | 379470€ | 2581€ |
2020-04-30 | 308 | RUE DE MONTILLAC | 5 | 129 | 660 | 328100€ | 2543€ |
2022-08-01 | 17 | CHE DE LA COURONNE | 8 | 200 | 1762 | 735400€ | 3677€ |
2020-12-15 | 241 | AV DE PROVENCE | 4 | 100 | 1283 | 191000€ | 1910€ |
2019-10-03 | 210 | AV DE PROVENCE | 5 | 147 | 481 | 287400€ | 1955€ |
2020-05-27 | 5556 | CHE DU COMMANDANT | 5 | 114 | 843 | 345000€ | 3026€ |
2021-07-13 | 5384 | RUE DU LOT HAUTE VALERGUE | 4 | 104 | 938 | 223000€ | 2144€ |
2020-07-15 | 891 | CD 980 | 4 | 100 | 660 | 272000€ | 2720€ |
2022-11-03 | 79 | CHE DE LA COURONNE | 5 | 154 | 500 | 425000€ | 2760€ |
2022-06-02 | 79 | CHE DE LA COURONNE | 5 | 154 | 0 | 570000€ | 3701€ |
2021-09-24 | 5334 | CHE DES BONNELLES | 6 | 84 | 617 | 335000€ | 3988€ |
2022-02-01 | 6075 | LES BONNELLES | 4 | 92 | 326 | 230000€ | 2500€ |
2020-07-27 | 6645 | CD 980 | 3 | 67 | 0 | 168000€ | 2507€ |
2021-12-02 | 6647 | CD 980 | 4 | 86 | 0 | 237250€ | 2759€ |
2023-06-27 | 141 | CHE DE LA COURONNE | 7 | 167 | 1500 | 510000€ | 3054€ |
2023-01-26 | 5303 | CHE DE LA CARNASSE | 4 | 164 | 880 | 826650€ | 5041€ |
2021-11-09 | 5316 | CHE DES BERGERS | 5 | 146 | 242 | 155000€ | 1062€ |
2021-11-09 | 5316 | CHE DES BERGERS | 5 | 146 | 242 | 400000€ | 2740€ |
2019-08-01 | 146 | RUE DU LOT DES GRILLONS | 4 | 78 | 439 | 184900€ | 2371€ |
2022-12-08 | 98 | CHE DE LA COURONNE | 3 | 71 | 0 | 202000€ | 2845€ |
2021-12-09 | 98 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 112 | 779 | 260000€ | 2321€ |
2019-11-25 | 209 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 109 | 529 | 233000€ | 2138€ |
2019-06-28 | 3 | HAUTE VALERGUE | 4 | 78 | 433 | 225100€ | 2886€ |
2020-03-13 | 5331 | CD 980 | 5 | 82 | 846 | 320000€ | 3902€ |
2022-02-11 | 464 | CHE DES GRILLONS | 4 | 104 | 806 | 317950€ | 3057€ |
2019-07-29 | 363 | CHE DES GRILLONS | 4 | 120 | 800 | 310000€ | 2583€ |
2021-09-27 | 6 | CHE DES BERGERS | 4 | 165 | 449 | 637100€ | 3861€ |
2022-10-25 | 390 | CHE DES GRILLONS | 4 | 78 | 420 | 191000€ | 2449€ |
2020-05-25 | 292 | RUE JOSEPH RANQUET | 5 | 78 | 329 | 195400€ | 2505€ |
2021-08-02 | 470 | CHE DES GRILLONS | 5 | 170 | 805 | 323000€ | 1900€ |
2021-04-21 | 357 | CHE DES GRILLONS | 5 | 103 | 900 | 272050€ | 2641€ |
2020-09-02 | 5530 | CHE DES BERGERS | 5 | 92 | 834 | 220000€ | 2391€ |
2023-04-21 | 5530 | CHE DES BERGERS | 5 | 92 | 834 | 257000€ | 2793€ |
2020-05-15 | 62 | RUE DU LOT JEAN GIONO | 4 | 98 | 931 | 306000€ | 3122€ |
2022-07-04 | 1 | LOT LES TOURNESOLS | 4 | 110 | 800 | 399000€ | 3627€ |
2019-09-09 | 5779 | CHE DES MANGE GRILLETS | 5 | 170 | 1570 | 543900€ | 3199€ |
2022-08-05 | 6132 | LE CANON NORD | 3 | 100 | 312 | 320000€ | 3200€ |
2020-04-07 | 141 | RUE GUIRAND DE SCEVOLA | 6 | 130 | 594 | 361800€ | 2783€ |
2020-01-10 | 60 | RUE DU LOTISSEMENT AGORA | 5 | 88 | 588 | 210000€ | 2386€ |
2020-01-30 | 101 | RUE JOSEPH RANQUET | 4 | 160 | 1090 | 584000€ | 3650€ |
2019-08-01 | 5288 | LE GAY | 2 | 50 | 600 | 160000€ | 3200€ |
2022-01-28 | 5687 | CHE DE LA CASTANIERE | 5 | 97 | 1139 | 451300€ | 4653€ |
2019-09-23 | 154 | RUE DU LOT HAUTE VALERGUE | 5 | 136 | 678 | 240000€ | 1765€ |
2021-03-26 | 111 | RUE DU LOTISSEMENT AGORA | 4 | 88 | 582 | 185000€ | 2102€ |
2020-05-04 | 90 | RUE DU LOTISSEMENT LE CABANON | 5 | 125 | 801 | 277650€ | 2221€ |
2020-01-22 | 5726 | CHE DU COMMANDANT | 5 | 135 | 1111 | 404000€ | 2993€ |
2020-11-24 | 5665 | CHE DE LA GARE | 4 | 82 | 0 | 147500€ | 1799€ |
2023-02-07 | 5669 | CHE DE LA GARE | 4 | 78 | 0 | 221170€ | 2836€ |
2020-06-08 | 67 | RUE DE L OUSIDOU | 5 | 148 | 1650 | 430000€ | 2905€ |
2021-03-17 | 33 | RUE DU LOTISSEMENT LE CABANON | 6 | 104 | 804 | 280250€ | 2695€ |
2019-06-17 | 5676 | RUE DU LOTISSEMENT LE CABANON | 4 | 98 | 800 | 254000€ | 2592€ |
2021-08-24 | 125 | CHE DE LA GARE | 5 | 129 | 1168 | 451925€ | 3503€ |
2020-06-08 | 343 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 165 | 577 | 380000€ | 2303€ |
2022-12-02 | 125 | CHE DE LA GARE | 4 | 121 | 286 | 310270€ | 2564€ |
2021-08-27 | 319 | CHE DE GAROUYAS | 5 | 87 | 1463 | 312000€ | 3586€ |
2021-07-28 | 303 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 5 | 82 | 75 | 85000€ | 1037€ |
2021-12-20 | 313 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 101 | 1521 | 300000€ | 2970€ |
2021-10-01 | 98 | CHE DE L'ANCIEN LAVOIR | 4 | 102 | 814 | 275000€ | 2696€ |
2019-07-05 | 28 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 3 | 66 | 320 | 185000€ | 2803€ |
2019-07-25 | 225 | CHE DE LA GARE | 5 | 107 | 1227 | 258500€ | 2416€ |
2022-07-07 | 155 | CHE DE GAROUYAS | 6 | 119 | 578 | 335000€ | 2815€ |
2019-11-07 | 27 | CHE D ARLEQUIN | 3 | 60 | 159 | 75000€ | 1250€ |
2021-02-11 | 32 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 3 | 66 | 319 | 145000€ | 2197€ |
2021-09-15 | 19 | CHE DU MOULIN A HUILE | 6 | 255 | 1000 | 1063110€ | 4169€ |
2021-02-25 | 78 | CHE DE GAROUYAS | 5 | 138 | 841 | 66666€ | 483€ |
2021-09-23 | 245 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 5 | 113 | 790 | 324940€ | 2876€ |
2023-01-13 | 29 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 4 | 82 | 341 | 241520€ | 2945€ |
2020-09-09 | 66 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 4 | 80 | 345 | 261621€ | 3270€ |
2020-10-09 | 358 | CHE DE LA GARE | 7 | 220 | 572 | 774350€ | 3520€ |
2020-08-28 | 6433 | IMP DES GARRIGUES | 5 | 136 | 1380 | 439900€ | 3235€ |
2020-10-12 | 71 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 5 | 92 | 511 | 280000€ | 3043€ |
2019-08-20 | 62 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 5 | 80 | 353 | 240000€ | 3000€ |
2019-11-15 | 87 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 44 | 58 | 82000€ | 1864€ |
2022-03-21 | 282 | RUE DU MIME SEVERIN | 4 | 90 | 840 | 80000€ | 889€ |
2022-09-19 | 61 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 4 | 80 | 293 | 210000€ | 2625€ |
2021-10-20 | 218 | RUE DU MIME SEVERIN | 5 | 101 | 469 | 105000€ | 1040€ |
2021-10-25 | 173 | RUE DU LOTISSEMENT GAROUYAS | 4 | 88 | 526 | 297000€ | 3375€ |
2019-11-27 | 140 | CHE D ARLEQUIN | 6 | 130 | 785 | 320000€ | 2462€ |
2019-07-01 | 56 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 5 | 93 | 502 | 260000€ | 2796€ |
2020-05-15 | 123 | RUE DES OLIVIERS | 7 | 173 | 922 | 380000€ | 2197€ |
2020-03-11 | 419 | CHE DE LA GARE | 3 | 89 | 900 | 278500€ | 3129€ |
2023-04-27 | 195 | CHE DU MAS SAN PAN | 4 | 140 | 1098 | 415000€ | 2964€ |
2020-06-29 | 5660 | CHE DES ACACIAS | 4 | 100 | 920 | 50500€ | 505€ |
2022-11-16 | 129 | CHE DE LA CANTONADE | 6 | 115 | 160 | 225000€ | 1957€ |
2023-06-13 | 85 | RUE LES JARDINS DE MONTSAUVE | 4 | 118 | 510 | 337600€ | 2861€ |
2022-04-28 | 158 | RUE DU LOT CLOS DES PEUPLIERS | 4 | 117 | 820 | 364000€ | 3111€ |
2022-02-25 | 2 | CHE DU MAS SAN PAN | 6 | 173 | 2000 | 809405€ | 4679€ |
2022-09-26 | 470 | CHE DE LA GARE | 9 | 250 | 434 | 410914€ | 1644€ |
2021-06-02 | 5371 | CHE DU MAS SAN PAN | 3 | 94 | 0 | 342230€ | 3641€ |
2021-09-29 | 5673 | CHE DU MAS DE GRANEL | 6 | 150 | 1400 | 315000€ | 2100€ |
2020-05-13 | 106 | RUE DU MIME SEVERIN | 5 | 160 | 720 | 399500€ | 2497€ |
2022-05-02 | 6222 | CARNAS | 3 | 96 | 3737 | 328620€ | 3423€ |
2021-06-09 | 407 | CHE DES MOLLES | 4 | 221 | 443 | 489000€ | 2213€ |
2021-10-07 | 5761 | CHE DE ST VEREDEM | 4 | 135 | 0 | 307000€ | 2274€ |
2023-01-17 | 5014 | RUE DE L ERMITOUNE | 4 | 83 | 173 | 186750€ | 2250€ |
2023-02-20 | 7 | RUE DE L ERMITOUNE | 6 | 119 | 646 | 295850€ | 2486€ |
2021-06-24 | 981 | CHE DU MAS DE GRANEL | 5 | 175 | 2070 | 551745€ | 3153€ |
2022-01-24 | 5947 | CHE DES MOLLES | 6 | 150 | 1190 | 567755€ | 3785€ |
2021-10-22 | 714 | CHE DU CLOS MEJEAN | 4 | 81 | 1087 | 385000€ | 4753€ |
2022-02-21 | 92 | RUE DE L ERMITOUNE | 5 | 74 | 82 | 140000€ | 1892€ |
2020-06-12 | 997 | CHE DU MAS DE GRANEL | 5 | 108 | 1393 | 431700€ | 3997€ |
2020-08-28 | 161 | CHE DE L ISLON | 1 | 32 | 346 | 140000€ | 4375€ |
2021-05-11 | 5638 | CHE DE LORIAU | 4 | 123 | 1000 | 295000€ | 2398€ |
2020-09-07 | 747 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 120 | 922 | 285000€ | 2375€ |
2021-05-28 | 303 | IMP DES CIGALONS | 6 | 160 | 1580 | 435000€ | 2719€ |
2022-09-01 | 769 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 132 | 1467 | 387000€ | 2932€ |
2020-06-05 | 59 | CHE DES MOLLES | 4 | 105 | 745 | 303400€ | 2890€ |
2019-12-26 | 179 | RTE D AVIGNON | 4 | 90 | 224 | 210000€ | 2333€ |
2022-07-01 | 114 | RUE DU LOTISSEMENT RAVIOL | 4 | 95 | 1285 | 317656€ | 3344€ |
2019-05-22 | 5855 | CHE DES MOLLES | 5 | 126 | 908 | 370000€ | 2937€ |
2020-11-30 | 5356 | RTE DE FOUR | 5 | 126 | 186 | 459000€ | 3643€ |
2021-04-22 | 17 | IMP MABILLE D'ALBARON | 6 | 140 | 41 | 357270€ | 2552€ |
2021-11-16 | 73 | CHE ARMAND COMBE | 2 | 47 | 134 | 141000€ | 3000€ |
2019-07-19 | 5394 | RTE DE FOUR | 6 | 195 | 730 | 860000€ | 4410€ |
2023-02-10 | 5394 | RTE DE FOUR | 6 | 195 | 730 | 1731100€ | 8877€ |
2023-04-27 | 21 | CHE DE CAMPHIO | 5 | 150 | 708 | 729700€ | 4865€ |
2022-11-18 | 717 | RTE DE FOUR | 4 | 103 | 1872 | 582000€ | 5650€ |
2019-08-23 | 5646 | CHE ARMAND COMBE | 5 | 166 | 1487 | 305000€ | 1837€ |
2019-06-17 | 6149 | CHE DE LA DRAILLE | 3 | 112 | 300 | 425500€ | 3799€ |
2020-09-02 | 6260 | RTE DE FOUR | 1 | 16 | 2710 | 60000€ | 3750€ |
2021-10-25 | 614 | RTE DE FOUR | 4 | 169 | 1580 | 82000€ | 485€ |
2020-08-20 | 767 | CHE DE LA POSTE | 3 | 135 | 1146 | 462650€ | 3427€ |
2019-10-01 | 155 | CHE DE PELATIER | 5 | 118 | 1000 | 500000€ | 4237€ |
2023-06-12 | 19 | CHE DES ABRICOTIERS | 5 | 109 | 651 | 361600€ | 3317€ |
2019-10-23 | 6 | CHE DE CAMPHIO | 4 | 115 | 1795 | 343000€ | 2983€ |
2020-10-12 | 6627 | RTE DE FOUR | 3 | 123 | 830 | 470000€ | 3821€ |
2021-04-29 | 5364 | RUE DE BOUD HUILE | 4 | 76 | 728 | 310000€ | 4079€ |
2021-02-24 | 28 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 1000 | 480600€ | 4577€ |
2020-07-29 | 5602 | RUE DE BOUD HUILE | 5 | 132 | 1088 | 395000€ | 2992€ |
2023-05-09 | 5602 | RUE DE BOUD HUILE | 5 | 132 | 1088 | 507000€ | 3841€ |
2021-04-20 | 5904 | IMP DES LAVANDES | 5 | 133 | 810 | 300000€ | 2256€ |
2021-03-30 | 534 | CHE DE LA POSTE | 7 | 151 | 0 | 326000€ | 2159€ |
2020-10-03 | 25 | RUE DU STADE | 6 | 185 | 1000 | 537000€ | 2903€ |
2021-08-06 | 6536 | RTE DE FOUR | 4 | 130 | 683 | 435600€ | 3351€ |
2020-10-05 | 51 | RTE DE FOUR | 5 | 103 | 797 | 287000€ | 2786€ |
2022-01-10 | 5405 | CHE DE LA VELLE | 3 | 63 | 977 | 530000€ | 8413€ |
2021-03-17 | 6636 | RTE DE FOUR | 4 | 99 | 471 | 250000€ | 2525€ |
2020-05-22 | 5016 | RUE DE BOUD HUILE | 5 | 155 | 264 | 405000€ | 2613€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DE BOUD HUILE | 4 | 120 | 257 | 578000€ | 4817€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DE BOUD HUILE | 4 | 120 | 257 | 672138€ | 5601€ |
2021-12-10 | 5008 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 62 | 260 | 230000€ | 3710€ |
2019-08-01 | 5896 | CHE DES AMANDIERS | 3 | 46 | 383 | 100000€ | 2174€ |
2021-02-15 | 5518 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 98 | 395 | 270000€ | 2755€ |
2022-01-24 | 6145 | CHE DE LA VELLE | 6 | 145 | 877 | 327500€ | 2259€ |
2021-04-16 | 6421 | CHE DE LA VELLE | 3 | 93 | 315 | 342000€ | 3677€ |
2020-05-04 | 10 | RUE CARD PIERRE BERTRANDI | 3 | 102 | 70 | 175000€ | 1716€ |
2020-07-15 | 6601 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 108 | 924 | 100000€ | 926€ |